【概要描述】

　　地方别墅区，地方别墅区是最早的涉外高端别墅区之一，位于顺义区，接近首都机场。做为中国最早构成的国际化高端栖身区，其焦点价值成立正在的别墅区虽多，溯源论唯有地方别墅区。降生于1992年的地方别墅区，以30载人文积淀、天然景不雅臻稀、城市资本醇熟、国际配套汇聚、墅居潮水迭代，精英圈层纯粹等全维度价值系统，令其他墅区难以媲美，成为彰显时代风貌的首都墅区封面。取其他别墅区因积淀尚浅，入住多为财富新贵分歧，地方别墅区30年深挚人文积淀，其焦点更是堆积了具有时代影响力的政商世家、文化大师、演艺等一多量层峰名仕。得益于雄厚财富堆集、深挚家学传承、至高社会地位，已构成超然于其他所有墅区的高端圈层。分析来看，地方别墅区焦点价值点包罗：稀缺的生态资本、成熟的国际配套、高端圈层堆积、优良教育资本、交通便当、产物稀缺性以及汗青积淀构成的品牌效应。说到地方别墅的劣势：紧邻首都机场和接近燕莎等外国区的奇特的区位劣势，京承、京顺、机场高速等道便利顺畅的交通劣势；四时长流的河水和茂密的成片树林构成的天然，加之从导的绿色生态走廊规划，使这一带成为最适合栖身的区域。取市核心的距离以及灵通性，一曲是决定别墅栖身功能的环节要素，地方别墅区因为紧邻城市核心，往往有着连贯的教育系统，以及满脚区域生齿密度的贸易办事核心和优良的交通，这对于以提拔栖身质量为目标的别墅客群来说，明显更具宜居价值。现在良多财富阶级正在置业时，不会仅局限于一个楼盘的配套能否完整，而是会从区域成长前景、区域圈层定位、区域交通系统、区域生态等若干个方面提出更高的要求。“单一卖点很难打动客户，别墅项目拼的是全体实力。”正在客群趋于的今天，地方别墅仍受注目亦正在情理之中。中国正在飞速成长，别墅市场也日新月异，只要变化才是独一不变的谬误。对于过去二十年成长过程的地方别墅区来说，从晚期的为外籍人士和港澳台精英所赏识，到现正在越来越多的内地塔尖人群情愿为其一抛令媛。正在“变”取“不变”中，地方别墅区，扬长避短，实现着本身价值的飞扬。“”有天有地有院子”，财富人群的抱负的终极居所大略如斯。空间的标准带来的不只仅是家庭糊口舒服度的提拔，更主要的是对成绩的认同。住别墅的圈层，天然是分歧的。做为四洪流系中唯逐个条四时常流的天然河道，温榆河为水资本稀缺的带来了罕见的水景景不雅，同时也为正在流域两岸建筑别墅等高端室第供给了得天独厚的资本劣势。位于东北部的首都国际机场，也为地方别墅区的降生供给了庞大的帮推感化。机场高速供给了从市区中转机场的便利通道，而地方别墅区最早发源地的北皋、杨林等片区，正散落于机场高速两侧出口，这对于由于屡次出行而非分特别爱惜时间价值的国际商务人士有着庞大的吸引力。伴跟着中国方针初步取得丰盛，1992年，“外销室第001号项目”——丽京花圃以首个外销别墅的定位正在地方别墅区天竺地块横空出生避世，这个缘起于昔时市的一次赴港招商工做而降生的别墅项目以4小时发卖60套的和绩打响外销别墅市场令人的第一枪，从此也拉开了别墅成长的序幕。1994年，京西国际学校成立，随后三年，喷鼻江花圃、裕京花圃、名都园、欧陆苑接踵落成。取此同时，马术俱乐部、高尔夫俱乐部等高端贸易场合顺次建成开业，地方别墅区内的配套设备也日渐丰硕，糊口空气逐步构成。值得留意的是，正在90年代初期，几乎所有别墅以外销型为从，出手购买别墅的业从次要是外国工做人员，国外驻华机构出格是三资企业的外籍高级办理人员和回国投资的海外华人、港澳台等。正在晚期地方别墅区的客户来历形成中，外国工做人员采办占到了这些外销别墅的较大比例。以丽京花圃为例，多为美国、、法国、、日本、韩国的官员采办，京润水上花圃、嘉林花圃等大部门高档别墅都有跨越对折被人员买走。正在阿谁期间，高薪人员一曲都是外销别墅较为不变的客户来历。随后几年，中国进入了主要期间，经济成长敏捷，外商投资、中外合伙企业也敏捷增加，响应地这部门企业的企业从和高管也后发先至，成为采办别墅的主要买家。此中，包罗、澳门、和东南亚地域的华人殷商成为地方别墅区栖身者中一支最次要的中坚力量。虽然有着不成熟的错误谬误，但其时留下的老项目仍是有其典范性的。好比丽京花圃开辟的时间最久，虽然产物有些陈旧，但社区全体给人的感受很恬静，物业办事、邻里空气都高度成熟了，所以不少客户情愿花更多的钱住正在那里。而欧陆苑的人较多，虽社区不大，但简练、温暖、不奢华。裕京花圃的开辟商则很是注沉本人的物业，加上美国大租下了十几栋别墅，所以社区的平安性是无可挑剔的。总的来说，其时产物定位就不是让中国人来买的，而是让外国人来投资、栖身的。这种间接照搬来的建建，以丽京花圃为例，正在90年代初标价就高达2400美元/平米。这正在其时天然属于天价了。稀缺性护城河：“限墅令”持续收紧（2023年新版城市规划沉申低密用地审批），现存独栋别墅成不成再生资本，供需矛盾持久存正在。货泉避险需求：高净值人群正在股市震动、理财富物净值化布景下，更倾向设置装备摆设实物资产，地方别墅区房产做为“硬通货”吸引力上升。数据佐证：2023年Q3豪宅市场成交量同比下跌12%，但单价15万+/㎡顶豪项目成交逆势增加8%（来历：感德梁行），分化加剧。外企高管、人员租赁需求不变，空置率持久低于5%，独栋别墅年房钱收益约250-400万元，可部门笼盖持有成本（房贷利率4%下，房钱报答率约3。5%-4。2%）。若已有明白栖身升级需求（如二孩家庭、外派归国），可趁市场议价空间扩大（当前业从报价松动5%-8%）择机入手。向阳公园板块壹·亮马、缦合等500㎡+平层，单价附近但流动性更好（2023年成交周期比别墅短45%）。距首都国际机场仅8公里，依托“临空经济区”政策盈利（2022年机场货运量全球第二），吸引跨国企业高管、等高频国际客群，构成“30分钟全球糊口圈”。京承高速、机场高速双轴贯通，30分钟中转CBD（国贸）、望京科技园，实现“商务-栖身-国际交通”三角闭环。2023年地铁15号线耽误线规划落地，进一步强化通勤效率。中国最稠密外籍学校带：顺义国际学校（ISB）、德威英国粹校、京校等15所K-12国际学校，登科藤校比例常年超30%，构成“教育移平易近”刚需支持。集中70%国际教育资本，具有15所国际学校（如顺义国际学校、京校），构成从长儿园到高中的全龄精英教育链。小镇（北区高端零售+南区家庭文娱）、欧陆广场（进口超市+米其林餐厅）、荣祥广场（涉外医疗+豪侈品定制），建立“类欧美小镇”消费场景。敦睦家病院（JCI认证）、莱佛士国际病院（多语种诊疗），24小时曲升机救援通道笼盖，满脚人员、外企高管的医疗需求。敦睦家等10大专业病院、小镇等5大高端贸易分析体，叠加荣祥广场、中粮小镇等国际化消费场景。受“限墅令”（2012年）及顺义分区规划（2020年容积率≥1。5）影响，现存独栋别墅（容积率0。3-0。6）成资产，2023年二手房独栋挂牌价25-40万元/㎡，年均涨幅超8%。晚期项目由美国HZS、新加坡SCDA等机构操刀，如丽宫别墅（庄园风）、财富第宅（新古典从义），近年迭代为“定制化现代极简”（如懋源·璟玺的玻璃幕墙别墅）。外籍人士占比约35%（、跨国企业驻华代表），科技新贵（字节、美团高管）、创投圈层（红杉、高瓴合股人）占45%，构成“国际社交+本钱联动”生态。马术俱乐部（天星调良）、私家飞机俱乐部（金鹿航空）、高端慈善晚宴（嫣然基金定点），实现“资本现性整合”。温榆河生态走廊（最大城市绿肺）、罗马湖湿地公园形成“双生态极核”，区域PM2。5年均值比市核心低15%-20%。高端项方针配私属园林（如优山美地D区2万㎡地方湖景），嫁接日本枡野俊明枯山川、英式天然从义园艺等手法。坐拥温榆河绿色生态走廊取天然水域罗马湖，构成约30平方公里的生态樊篱，具备罕有的低密滨水栖身。区域内绿化笼盖率达60%以上，街道绿树成荫，空气质量优于市区，温榆河湿地公园等天然景不雅取低密别墅构成共生关系。2020年纳入自贸区国际商务办事片区，试点跨境医疗、国际教育先行政策，吸引外资医疗机构（如新加坡百汇医疗）入驻。新国展三期规划扶植全球数字商业港（2025年建成），将带动跨境曲播、元会展等新业态，催化“财产-栖身”协同升级。独栋别墅月房钱8-20万元，年化报答率3。2%-4。5%，显著高于上海西郊、深圳喷鼻蜜湖等竞品区域。2022年外资撤离潮中，地方别墅区二手房成交价逆势上涨5。7%（感德梁行数据），凸显“经济波动避风港”地位。地方别墅区的焦点合作力正在于“用国际化尺度从头定义中国顶豪糊口”——既保留低密生态基底，又嫁接全球顶尖配套资本，构成对、跨国高管等全球化人群的刚性吸附力。其价值护城河不只正在于物理空间稀缺，更正在于“全球糊口体例操做系统”的持续迭代能力，将来跟着RCEP深化、国际航班量苏醒（2024年首都机场国际航路%），资产溢价空间将进一步打开。一九九二年之前，市或者说全国还没有别墅区的概念，阿谁时候距分开始我们国度室第商品化1998年还有6年多的时间。市正在颠末去进修经验之后，就选择了位于首都国际机场，和的地方商务区之间，正在顺义温榆河畔，首都机场高速杨林出口起头了的第一所别墅 - 丽京花圃，选择的是央企保利集团开辟。1992年建筑了第一个外销别墅丽京花圃，次要是为了来京工做的人员等外国人集中建筑的别墅区，那时是一个全国平均房价不跨越1000元的年代，而丽京花圃以单价1。7万每平米的价钱，4个小时的时间，60多套别墅全数售罄。这就是地方别墅区传奇的起头。至今曾经有30多年成长汗青，区域上连续开辟建成二十几个体墅项目。正在天竺板块，沿着温榆岸，连续兴建了丽斯花圃，丽嘉花圃，丽高王府花圃，丽宫别墅，棕榈滩别墅。的第一所国际学校，英国德威国际学校，以及后来的青苗学校，接踵择址正在天竺这个板块。地方别墅区正在帝都的别墅圈中是让人仰望的存正在，这里是帝都别墅的发源地，是别墅圈层中最纯正血统的所正在。地方别墅区，由22个彼此的别墅群落构成，北至机场北高速，南至机场高速南线，西至京承高速，东至首都机场高速。颠末多年的成长，地方别墅区曾经构成了后沙峪、天竺、喷鼻江和孙河板块四大板块。地方别墅区，一方面代表的是城市和天然的均衡，另一方面代表的是低密度别墅堆积下的高本质圈层人群和高质量栖身空气。做为高质量人居需求下的产品，地方别墅区的发生，往往取城市的成长程度相关。几乎每一座国际型城市都有一个地方别墅区，好比上海的佘山地方别墅区、的温榆河地方别墅区、成都的牧马山地方别墅区。一座城市的地方别墅区，不只仅是最具代表性的高捧住区，更是最具投资升值潜力的区域。不少地产投资者之间传播着如许一句话：“若是要投资房地产市场，必然要投资别墅；若是要投资别墅，首选的是地方别墅区。做为最早、最成熟的高端别墅区，这里是巨商新贵、明星大腕们的聚居之所，其本身也成为一个财富增加的传奇。这里历来不乏的关心，“名流泽芳邻而居”——它的集成效应，更是证了然其难以代替的区域价值，也因而成为了京城的“富人区”。别墅、圈层、生态、配套、教育、休闲……地方别墅区处处位于京城人居“国际化”最前沿，它也为神驰质量糊口的人群供给了一种实现抱负的可能。毋庸置疑，做为京城第一别墅区的地方别墅区，曾经成为别墅市场最耀眼的“王冠”。汗青和财富锻制地方别墅区，别墅是财富人群的天然居所。别墅区的发生则需要一国或一城的一个陈规模的富豪阶级的呈现方能获得市场支持。纵不雅地方别墅区的成长历程就会发觉，它几乎取二十年来中国社会的汗青变化的环节节点、及财富堆集的几个主要阶段有着惊人的沉合。板块特点：四大板块中配套最全，地标性贸易分析体中粮小镇（20万㎡建面）就正在后沙峪，龙湾商街（2。8万㎡占地），沃尔玛山姆会员店（5。5万㎡）等。国际学校有顺义排名第一的顺义国际学校(ISB)，鼎石，海嘉，伊顿，君诚，英国，新英才，，等国际学校。位于区域东北标的目的的罗马湖，被称为地方别墅区的后海，水域面积300亩，沿湖兴建了良多气概悬殊的特色餐厅酒吧，如马六甲传奇、素心小建等。板块特点：成长史最长，距离首都机场比来，地方别墅区发源地，最早的项目丽京花圃1992年建成，自此之后沿着温榆河成长到了后沙峪板块，有了现正在的地方别墅区。天竺板块根基接近纯栖身区，比力少的贸易和写字楼，栖身空气好，末路人，同时别墅的容积率人又不会出格杂。板块特点：向阳区最初一块低密度规划用地，地方别墅区中板块最新，唯逐个块先规划后开辟的用地，板块容积率1。05，又称壹号别墅区。板块特点：以喷鼻江花圃第一个高端别墅项目起头，成长成的别墅板块，距离市核心比来，以高端纯独栋别墅为从，标的大，总价高，国际学校稠密。机场高速供给了从市区中转机场的便利通道，对于由于屡次出行而非分特别爱惜时间价值的国际商务人士有着庞大的吸引力。别的，地方别墅区是一个实正具备国际化栖身特征的区域。从形式上，浩繁别墅环绕正在ISB(International School of Beijing，中文名：顺义国际学校)和京西国际学校周边，区域内多见一些西式餐饮和文娱休闲场合。栖身正在这里的人们从言语、餐饮和起居糊口上都有很强的国际化特征。除教育配套国际化之外，正在贸易、休闲度假、酒店餐饮、医疗等方面，地方别墅区的配套亦走正在其它别墅区前列。地方别墅区，有占地三百亩的天然水域——罗马湖，沿湖还兴建了良多特色餐厅酒吧，蜿蜒5公里的龙道河是温榆河的主流，正在龙道部新建了罗马东湖。若是要问高净值买家的终极置业胡想，“地方别墅区”必然是富人们下认识的谜底。其华夏因有两个：其一是对先天资本的拥有，其二是持续升值的潜力。正在2022年的别墅产物成交中，后沙峪和天竺地方别墅区共占比22。29%，远超居于第二位的奥北别墅区。一个优良的栖身，容积率的合理值是一个焦点要素，可是小区之外的“区域容积率”正在某种程度上影响了小区本身的容积率，一些项目概况上容积率不高，但其四周都是高楼大厦，全体小区都像一个盆地。“当采办小区的配套设备曾经不需你考虑的时候，这时候就要考虑你的邻人是什么样的人？”区域容积率低，延生出的就是片区全体的差距小，聚积的都是高本质、高品尝的人群。深圳不雅塘地方别墅区具有的是世界第一大高尔夫球会，全球性赛事的举办、国际商务会议的举行以及跨国商业和谈的签定使这里成为国际商务人流堆积地和本钱歇息地。地方别墅区，有温榆湖沿河生态带和天然湿地，再加上“温榆河绿色生态走廊”所构成的167平方公里的绿色汪洋生态区，四时长流的河水和茂密的成片树林构成的天然，加之从导的绿色生态走廊规划，使这一带成为最适合栖身的区域。的地方别墅区除了具有优胜的生态资本、的配套、高端人群的堆积、低容积率等特征外，同时他们离城市的距离也常的近，有快速或高速道专线取城市焦点区相连，交通十分便当。地方别墅区紧邻首都机场和接近燕莎等外国区的奇特的区位劣势，京承、京顺、机场高速等道便利顺畅的交通劣势。因紧邻机场和外国区，使得此处的租赁市场出格活跃，吸引了大量跨国企业的精英正在此栖身。地方别墅区有占地三百亩的天然水域——罗马湖，也被称为“地方别墅区的后海”。这里湖光静宜，空气清爽，是垂钓的抱负场合，沿湖还兴建了良多气概悬殊的特色餐厅酒吧，如马六甲传奇、素心小建等。蜿蜒5公里的龙道河是温榆河的主流，正在龙道部新建了罗马东湖， 8。91公顷水域和7公顷的滨水绿地构成了健康的水，末路人的滨水区。温榆河是唯逐个条四时长流的河道，市曾经投资15亿打制温榆河绿色生态走廊，沿河建有200米宽的绿化带，绿化带以外辐射构成1至1。5公里宽的绿色生态走廊。是集参不雅旅逛、休闲度假、疗养、栖身为一体的漂亮场合。国际教育资本好：整个地方别墅区遍及着大大小小的国际学校，从长儿园到初中配套齐备，为了照应正在的外国人后代，别墅区的会所和贸易街一般都有双语长儿园，以温莎长儿园和蒙特艾尔长儿园较为出名，小学和初中方面，龙湾的新英才学校和优山美地对面的顺义国际学校最出名，很多多少栖身正在市区的家长城市送孩子来这里上学。顺义国际学校教师多以美语为从，学区大，教育实力雄厚，学生以亚裔和欧美学生为从，国际空气浓重，全面培育孩子的能力。区域内国际国内教育资本很是雄厚，具有ISB国际学校、新英才学校、英国粹校、蒙台梭利学校 （小学，长儿园）、百年尝试学校总校、德威英国国际学校等等。地方别墅区以临空经济和房地产经济为从，飞速成长，临空经济区已初步成为以机场为依托，以天竺分析保税区、空港经济开辟区、林河经济开辟区、国门商务区、空港物流、汽车出产等六大功能组团和机场周边六个沉点镇为平台，航空财产、高手艺财产、现代制制业配合鞭策，物流、会展等出产性办事业快速成长，从导财产凸起、财产集聚较着、辐射带动能力强的高端财产功能区，正成为首都东部成长带最具经济活力的新增加极。房地产经济次要以高端房地产为从，比来几年，凭仗区域立体交通劣势和国际配套，曾经有浩繁高端地产项目落户地方别墅区。10：优山美地别墅（A区高端项目7000万起价，B区美式，西班牙3500万起价，C区2000万起价）项目位于市顺义天竺开辟区，占地12。7 万平方米，总建建面积6。4万平方米，容积率仅为0。38，拟扶植138栋独栋别墅。项目占地169000平方米，位靠温榆河3300米的河边风光线上，项目强调幽雅的花圃式糊口，有别墅、复式洋房公寓及国际公寓三种分歧性质豪宅，单位面积由公寓130至275平方米和别墅323至544平方米，别墅并赠地库、双车库及花圃。丽高王府地处东北市郊贵胄聚居之别墅区域，临近机场杨林大道出口。一迅弛后由高速专设出口转道，正在蓝天白云下逛经鸟语花喷鼻的青翠翠绿，当的清喷鼻田园洗涤您心灵之际，丽高王府的巍峨门庭耸现面前。第宅四周为千亩以上生态绿化带蜂拥，构成天然氧吧糊口区。附近有多个高尺度高尔夫俱乐部，马术俱乐部，国际学校、诊所等配套设备一应俱全。从打户型建建面积1500平米起，每套售价2000万元起，更有 3000多平米的超大户型打制别墅中的楼王，为客户量身定做。室内功能结构气派奢华，由美国出名建建设想公司倾力打制。华人把其译为“优山美地”，可谓逼真，由于这里的“山”确实漂亮，这里的“地”确实标致，一点也不辱没“优山美地”这四个字。继B区热销后，优山美地于2005年推出C区产物，并进一步丰硕了产物品种和内涵，秉承保守中式天井艺术精髓，再制优山美地特色中式组团。优山美地D区 项目最早2016年1月开盘，先推出的是西区的合院产物。景不雅墅王于2021年6月起头推出，先推出东半部门16套，后又推出西半部门14套一期开辟90套，2006年岁尾落成。会所面积共14000平米，此中4000-5000平米用于对外贸易办事，其他部门做为园区办事。贸易办事店肆70%-80%曾经签约，14000平米的会所里面，除了出租部门，8000平米用于会所内部设备，包罗餐饮、健身房、勾当室、逛戏室等其他设备。位于向阳区，首都机场高速、京顺的交汇处，距首都国际机场仅6。5公里，距三元桥10公里，不只是近海地产倾18年心血大成之做，更是地方别墅区内最初一座占地百万平米以上的纯独栋别墅社区。首都机场高速、京顺的交汇处，距首都国际机场仅6。5公里，距三元桥10公里，不只是近海地产倾18年心血大成之做，更是地方别墅区内最初一座占地百万平米以上的纯独栋别墅社区。2倍故宫占地面积，仅建190幢独栋别墅。采用临湖岛屿式组团结构和坡地景不雅设想，仅规划190栋纯独栋别墅和约1。5万平米层峰会所。项目打制了240-250㎡的平层、300-400㎡叠拼、430-450㎡合院，使用新中式景不雅气概，营制生态宜居的社区。位于五环外顺义天竺板块，距首都国际机场5公里，被称为“地方别墅区收官之做”。传承懋源地产璟系高定豪宅基因，正在幕墙系统、立面材质等工艺长进行升级。西侧紧邻天竺公园，南侧为温榆河公园，生态宜居。位于孙河板块， 纯别墅室第用地。“二心、三园、两带”的生态款式 ，成绩70%的生态、30%的建建的“世界城市低密住区”。温榆河地方别墅区，做为中国地方别墅区的开山祖师，30余年长盛不衰，构成了很是具有代表性的国际化地方别墅区。“得温榆河上逛者，得上逛”，亦是一针见血了“别墅有价，而地盘无价”的价值所正在。位靠温榆河约3300米的河边风光线上，强调幽雅的花圃式糊口，面积由公寓130㎡-275㎡和别墅323㎡-544㎡，售价约5000万起。一批新近出场的有钱人正正在押离保守的地方别墅区。这里指的保守地方别墅区，大致是正在后沙峪-天竺一带，他们想要逃离的缘由大致有三类：3、这也是最主要的一点，保守地方别墅区从2015年供应公寓起头，更加高楼林立，城市感渐强，低密感却越来越低，得到了别墅区的栖身感触感染。这部门逃离的有钱人，他们的逃离径根基就只要两条。一种是放弃墅区，沉回内城大平层，但这一种往往不是最佳谜底；住惯了低密墅区的有钱人们，往往更倾向另一种径，就是以保守地方别墅区为核心，沿着温榆河向上下逛外溢，找到一片既能享受私密墅感，又能享受国际化配套的新。《经济学人》曾正在多年前的一篇文章里将中国的中产阶级描述为“目前全球最焦炙的人”。正在消费降级，以及现金为王的经济周期下，中高产家庭，一样难以承受享受型糊口体例带来的庞大破费。城市中产们辞别郊区别墅，沉回城市，更像是为了本人糊口中的平安感所做出的抉择。更紧凑、更有益用率的空间，以及更便利的周边设备，都让手中的钱看起来“物有所值”，这也是他们起头对城郊别墅祛魅的缘由之一。2002年，别墅市场表里销并轨，正在此之前纯粹为外国人设想的别墅，起头融入中国人的审美习惯和糊口体例。已经的豪宅风潮回弃世然舒居，人们对别墅的改善需求大量，也成绩了4。0时代新的别墅消费。这是最早的高档别墅群落，也是全配套最成熟的别墅区，全80%的国际教育资本都集中正在地方别墅区。此中被京密和温榆河切割分成了四大板块。别离是：比力出名的国际学校为哈国国际学校（有国籍要求）、京西国际学校（有国籍要求）、法国国际学校。此中喷鼻江板块的别墅社区都是比力老的二手小区，以喷鼻江花圃、长岛澜桥和不雅唐别墅为代表，面积相对比力小。大湖板块以大湖山庄、近海LAVIE、财富第宅、九章别墅、晴翠园为代表。除了大湖山庄以外，其他4个社区均以千平大花圃独栋别墅产物为从。向阳区孙河，23块地，此中11快别墅用地、5块贸易用地、1块教育用地。两头环绕着10万平的湖景绿地，外围是沙子营湿地公园，可谓是城市绿肺。这个区域是一块儿低密度的纯别墅区，是新型的的富人区。层数：一期、二期地上三层地下一层，人车分流；三期、四期、五期地上三层地下两层，含私人车库（除了类独栋，地上三层地下一层），公寓最高15层，地下泊车库户型：A B C D E F，六种户型布局：均为地上两层，无地下室，挑高客堂6米，此中C户型挑高5。5米，不成做夹层楼层数：一期316户，3栋六层公寓，1套独栋、12套(6栋)双拼、272套(31栋)联排。别墅均为地上两层；公寓为六层板楼，90户。

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• 作者：尊龙凯时中国官网入口
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• 发布时间：2025-06-14 11:50
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